Вопрос недвижимости в столице стоит остро во все времена. Как бы быстро не расстраивался наш Киев, все же нехватка жилых квадратов ощущается. Конечно, квартиры в Киеве продаются. Это и старый фонд в центральных районах и спальные панельки, и новостройки столицы (02000, Киев, ул. Гали Тимофеевой 3). Но повышенный спрос рождает дорогое предложение. Не даром, часто можно услышать мнение, что дешевле приобрести недвижимость возле моря в чужой стране, чем хорошее жилье в столице.
Итак, вы все же хотите пополнить ряды легальных и коренных Киевлян, заимев полное право называть себя жителем города с пропиской и собственными квадратными метрами. Какие проблемы могут встретиться при выборе собственного жилья?
1. Размер квартиры. Многие подумают, что это не так сложно – все в деньги упирается. Но Киев – это особенный город, и цены тут особенные. И кроме того, что в разных районах города цены на недвижимость довольно таки различные, однокомнатные квартиры всегда были и будут в особом спросе, а потому разница между «двушкой» и однокомнатной не так уж велика даже в пределах одного жилого района.
2. Новострой или все же «вторичка»? Тут есть несколько важных моментов: финансовые возможности, ваши требования к планировке, размещения и инфраструктуре места проживания, готовность ждать окончания строительства, желание заниматься ремонтом и обустройством…
3. Район города. Тем, кто уже проживает в столице, будет с одной стороны проще – они уже довольно хорошо могли узнать город и сложить собственное впечатление о разных районах, но с другой и сложнее – в масштабах одного района часто бывает сложно подобрать квартиру, если к ней выдвигаются довольно жесткие требования (этаж, планировка, цена…). Люди же, которые желают переехать в столицу должны ориентироваться на несколько моментов: место работы (добираться через весь город на работу самое неприятное в большом мегаполисе), место учебы детей (часто переезд обусловлен именно желанием дать образование в столичном ВУЗе), наличие транспортных направлений (метро, маршрутные линии…). И не забывайте, что вместе с квартирой вы покупаете соседей, не поленитесь познакомиться с ними до заключения сделки.
4. Самостоятельное приобретение и поиск, или агентство недвижимости? Найти риелтора не проблема, достаточно кинуть запрос «недвижимость Киев». Выбирайте фирмы с адекватными ценами и широким спектром услуг, так вам будет проще найти подходящую квартиру и не повстречать аферистов.
5. Наличные или кредит? Конечно, всегда наличный расчет дает право на торг и некоторое преимущество покупателю, но если вы не смогли набрать необходимую сумму, или хотите выбрать вариант лучше, чем предполагали изначально, ипотечные кредиты могут решить вопрос нехватки финансов.
Похожие записи: